Договор аренды квартиры с мебелью

  • Главная
  • Аренда
    • Без посредников
      • Как снять квартиру без посредников от собственника: алгоритм действий и подводные камни процедуры
      • Как выгодно снять 1 комнатную квартиру без посредников и агентства?
      • Как снять 2х комнатную квартиру без посредников? Все нюансы подобных сделок
      • Как сдать квартиру без посредников и сделать это правильно? Аренда от собственника, без риэлторов и агентств — на что обратить внимание?
    • Длительная
      • Как сдать 3-комнатную квартиру на длительный срок (на год и более)? Образец договора аренды для успешной сдачи недвижимости
      • Как быстро сдать квартиру без посредников на длительный срок от хозяина? Порядок действий и нюансы составления объявления
      • Всё о том, как снять квартиру от хозяина на длительный срок без посредников и комиссии
      • Все ответы на вопрос: как снять квартиру на длительный срок по объявлению? Обзор цен по найму жилья в РФ
    • Договор
      • Когда нужна регистрация договора аренды квартиры, как правильно заключить и официально оформить для жилого помещения
      • Как правильно заключать договоры аренды квартиры: краткий, с организацией, без животных и без оплаты, на английском языке и другие виды
    • Краткосрочная
      • Как снять квартиру посуточно и каковы преимущества аренды недвижимости на столь короткий срок?
      • Как снять квартиру на часы, вечер, ночь или сутки? Нужно ли составлять договор аренды и с какими трудностями при этом можно столкнуться?
      • Как снять снять однокомнатную квартиру посуточно? Лучшие советы по аренде 1 или 2 комнатного жилья на малый срок
      • Как снять квартиру без посредников на сутки: нюансы поиска недвижимости и преимущества такой аренды
      • Желающим снять квартиру на Новый год или другой праздник: варианты жилья и преимущества его аренды
      • Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения
      • Доход с квартиры: как правильно сдавать жилую площадь в аренду посуточно, с чего именно начать бизнес?
      • Где и как снять квартиру на сутки, а также цены на аренду
    • Найм
      • Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа
      • Как составить расписку в получении денежных средств за найм квартиры по образцу?
      • В каких случаях допустимо досрочное прекращение соглашения и может ли наследодатель расторгнуть договор найма квартиры: образец уведомления
      • Всё о том, где взять договор социального найма жилого помещения и сопутствующие документы
      • Как выглядит образец договора социального найма жилого помещения и типовое соглашение об аренде комнаты в коммунальной квартире или общежитии?
      • Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами: как правильно оформить сделку по аренде квартиры?
      • Приобретаем квартиру во временное пользование: как получить жилье по договору социального найма?
      • Составляем без ошибок договор безвозмездного найма квартиры или другого жилого помещения
      • Как осуществляется предоставление квартиры по социальному найму и что представляет из себя такой договор?
      • Как правильно заполнить договор найма жилого помещения между физическими лицами по образцу? Все о нюансах составления этого документа
      • Как правильно составить договор коммерческого найма жилого помещения?
      • Что это такое: договор найма квартиры? И чем отличается от аренды жилого помещения?
      • Правила заключения договора найма жилого помещения: основной порядок оформления соглашения и примерный образец документа
      • Правила оформления договора краткосрочного найма жилого помещения, права и обязанности сторон. Образец документа
    • Физ. лица
      • Как составить договор аренды квартиры с мебелью между физическими лицами по образцу?
      • Особенности сдачи в аренду квартиры от физического лица физическому лицу и как сделать это законно?
    • Через посредников
      • Как лучше поступать: сдавать квартиру через агентство недвижимости или самому? Плюсы и минусы работы с бюро недвижимости
      • Как выбрать риэтора по аренде квартир? Какие существуют преимущества и недостатки у сделок через посредника?
      • Нюансы аренды квартиры через агента или как снять апартаменты через агентство недвижимости?
    • Аренда #1
      • Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов
      • Объявление «Сдам квартиру» — где разместить и что нужно учесть собственнику: образец заявки
      • Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру?
      • Нюансы аренды или как снять 4 комнатную квартиру?
      • Снять или сдать квартиру в аренду без хозяина: пошаговая инструкция, нюансы заключения договора без собственника
      • Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно: плюсы и минусы процедуры
      • Что следует знать при аренде квартиры с последующим выкупом и как составить договор?
    • Аренда #2
      • Когда можно, а когда нельзя сдавать квартиру в аренду: имеет ли право госслужащий на это и другие аспекты сделки
      • Что подразумевают под незаконной сдачей квартиры в аренду и какова ответственность за это?
      • Вопрос об аренде: можно ли сдать квартиру иностранцам, например, узбекам?
      • Правила аренды: как снять 2-х комнатную квартиру?
      • Специфика аренды квартир за рубежом, в частности в Майами, Таиланде, Дубае и других популярных странах
      • Цены на аренду: сколько стоит снять квартиру?
      • Можно ли сдавать в аренду квартиру под офис? В чем особенности выбора помещений?
    • Аренда #3
      • Все о договоре аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой: образец для скачивания
      • Особенности разбирательств при неправомерном поведении съемщиков: как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?
      • Недорогая аренда от хозяина: как снять квартиру дешево без посредников
      • Онлайн-сервис Airbnb: аренда квартир в любой точке мира
      • Как написать по образцу договор аренды квартиры для юридического адреса? Разбираем нюансы
      • Как можно сдать долю квартиры в аренду? Грамотное управление своей частью собственности
      • Что нужно сделать, чтобы сдать в аренду или снять квартиру без комиссии посреднику?
    • Аренда #4
      • Можно ли сдать или снять квартиру без договора и что за это будет?
      • Как можно сдать квартиру без согласия второго собственника? Важные нюансы оформления аренды
      • Всё об аренде элитных квартир: как сдать и снять лучшую и самую дорогую недвижимость вип или класса люкс?
      • Что такое залог при аренде квартиры, а также депозит и задаток? Образец договора для найма жилья
      • Узнайте: какую квартиру выгодно сдавать в аренду, чтобы получать хороший доход?
      • Как получить патент на сдачу квартиры в аренду как ИП? Образец договора по найму жилья
      • Жильцы против: можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
    • Аренда #5
      • Военнослужащие спрашивают: можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке?
      • Как обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду и составить договор безвозмездного пользования жилого помещения по образцу?
      • Инструкция: как бесплатно снять квартиру и правильно оформить договор аренды
      • Можно ли снять квартиру на месяц? Подводные камни при заключении договора аренды и его образец
      • Как происходит расторжение договора аренды квартиры: образец документа и принцип действий в разных ситуациях
      • Если хотите комнату снять в коммуналке: квартиры в муниципальной собственности и правила их сдачи
      • Можно ли сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм и что это такое?
    • Аренда #6
      • Стоит ли сдавать квартиру студентам, сотрудникам компаний, гос. служащим, находящимся в командировке?
      • Как получить доверенность на сдачу квартиры в аренду: образец, виды, и содержание документа
      • Как арендовать недвижимость своему несовершеннолетнему ребёнку? Со скольки лет можно снять квартиру на сутки?
      • Как выгодно сдать квартиру без ремонта и на что нужно обратить внимание при составлении договора?
      • Все нюансы сделок по сдаче жилья на длительный срок: какие документы нужны для аренды квартиры и как правильно составить договор?
      • Рассмотрим подробно сколько стоит снять однокомнатную квартиру и от чего зависит цена аренды жилого помещения?
      • Когда и нужно ли вообще уплачивать налоги за сдачу квартиры в аренду?
    • Аренда #7
      • Выгодная аренда однушки в городе или как снять однокомнатную квартиру?
      • Всё о том, можно ли сдавать квартиру в ипотеке в аренду: как это сделать вернее всего с точки зрения закона?
      • Как сдать квартиру под ремонт: несколько способов увеличить стоимость при оформлении жилья в аренду
      • Как снять квартиру без мебели и ремонта на длительный срок без посредников: рекомендации по совершению таких сделок
      • Как срочно снять квартиру, дом или комнату? Можно ли быстро сдать недвижимость в аренду без посредников?
      • Правила оформления договора аренды на квартиру студию, а так же можно ли снять апартаменты без посредников на сутки?
    • Аренда #8
      • Чем грозит сдача квартиры в аренду на 11 месяцев, если не платить налоги и не оформлять договор?
      • Аренда недвижимости: как снять квартиру, чтобы не обманули и на что обратить внимание?
      • Что лучше: сдать или продать квартиру с ремонтом или без него?
      • Как правильно сдать квартиру в аренду?
      • Как найти и снять квартиру у ее хозяина?
      • Всё о договоре аренды квартиры
  • Задать вопрос
  • Контакты

Общие моменты

Процесс использования различного имущества, переданного в аренду, имеет достаточно много особенностей.

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, нюансами. Особенно если дело касается сложных случаев использования.

Например, договор аренды мебели в детском саду. Таковое имущество будет, скорее всего, подвергаться серьезной нагрузке. Потому необходимо включить в арендную плату также и амортизацию.

Помимо самого договора аренды также может иметь место составление различных дополнительных соглашений, документов.

Например, акта приема-передачи и других. Таким простым образом можно защитить себя от нарушения прав, а также множества различных других проблемных ситуаций.

Ответственность за исполнение обязательств одинаково несут все без исключения участники соглашения.

Важные понятия

Для верного понимания данных, отраженных в законодательстве, стоит проработать базовые термины, понятия.

К таковым относится следующее:

  • арендатор;
  • арендодатель;
  • договор аренды;
  • аренда.
Под арендатором Подразумевается некоторое лицо, которое осуществляет процесс использования помещения в определенных целях на основании соглашения. Осуществляет оплату арендной платы. Таковой является некоторая сумма денег которая перечисляются арендодателю за использованию имущества. Таковым обычно является собственник имущества
Договор аренды Документ, регулирующий предоставление мебели и иных предметов для временного использования. Составление его осуществляется относительно просто. Но при этом стоит заметить, что обязательно наличие некоторых конкретных пунктов. Соответственно, само соглашение должно быть составлено в рамках законодательства. В противном случае попросту будет признано недейтсвительным
Аренда Процесс передачи во временное пользование имущества, принадлежащего арендатору. Таковой процесс подразумевает определенные нюансы и тонкости. Также нередко одна из сторон соглашения может не иметь возможности самостоятельно взаимодействовать со второй. В таком случае соглашение может быть сформировано по обычной доверенности. В соответствии с положениями ГК РФ подобное допускается

Назначение документа

Соглашение аренды позволяет одновременно решить несколько различных задач. К основным таковым относится следующее:

  • защита прав и интересов обоих сторон соглашения;
  • возможность подробной формализации взаимоотношений арендатора и арендодателя;
  • отсутствие различного рода сложностей при взаимодействии;
  • отчетность перед налоговой службой.

За счет соглашения по аренде возможно избегнуть очень многих проблем как раз в силу регламентирования взаимоотношений.

Так как чаще всего проблемы возникают как раз в силу недопонимая между сторонами.

Сам же договор аренды дает возможность не допустить различных проблем непосредственно при осуществлении самой таковой аренды. Соответственно, не стоит допускать ошибок при формировании соглашения.

Также стоит отметить, что договор аренды необходим если взаимоотношения имеют место между юридическими лицами, ИП.

Так как понадобиться в обязательном порядке осуществлять отчетность по этому поводу. В противном же случае могут возникнуть некоторые неприятности.

В ряде ситуаций договор аренды необходимо будет регистрировать. Касается это как раз долгосрочных взаимоотношений.

Если же все же возникли какие-либо проблемы, непосредственно связанные с арендой – то разрешать их стоит как раз в досудебном порядке.

Так как в суде подобные дела могут идти многие месяцы. Если же в досудебном порядке разрешить ситуацию невозможно – то необходимо будет обращаться в суд по месту регистрации ответчика.

Действующие нормативы

Существуют специализированные нормативные документы, которые определяют режим аренды мебели. Основным нормативным документом является Гражданский кодекс РФ.

В данном НПД присутствует специальный раздел – гл.№34 ГК РФ. Основные статьи рассмотреть которые желательно сторонам, которые заключат таковой договор:

Ст.№606 Сается подробное определение договору аренды, а также обозначены случаи когда использование его допустимо
Ст.№607 Перечень имущества которое может выступать как объект аренды (существуют некоторые виды имущества которые не допускается сдавать в аренду)
Ст.№608 Дается определении термину арендодателю

Важно отметить, что процесс составления договора должен обязательно осуществляться в рамках специального законодательного норматива, указанного выше.

Причем особенно важно это для лиц юридических. Так как в случае нарушения таковыми предполагается достаточно серьезный штраф. размер его устанавливается опять же законодательно.

В ряде случаев договор аренды необходимо будет обязательно зарегистрировать. Этот вопрос также отражается в законодательстве – в ст.№609 ГК РФ.
Видео: подлежит ли договор аренды госрегистрации

Устанавливаются определенные ограничения, налагаемые на длительность действия соглашения по аренде.

Затрагивается этот момент и подробно освещается непосредственно в ст.№610 ГК РФ. Установлено как именно осуществляется предоставление имущества арендатору – в рамках ст.№611 ГК РФ.

Существует достаточно серьезная ответственность арендодателя за предоставляемое в аренду имущество. Таковой момент прорабатывается в ст.№612 ГК РФ.

Величина арендной платы в законодательства также рассматривается. Этот вопрос затрагивается в ст.№614. Акт договора аренды на мебель также составляется в рамках указанного выше законодательства.

Типовой договор аренды мебели

Составление договора аренды лучше всего доверить квалифицированному специалисту, юристу. Бланк договора аренды мебели можно скачать здесь.

Так как наличие ошибок может стать причиной достаточно серьезных неприятностей – с контролирующими органами.

В то же время знание норм законодательства даст возможность не допустить основных ошибок. К базовым вопросам, проработать которые нужно будет предварительно, относится следующее:

  • существенные условия;
  • регистрация соглашения;
  • как выглядит образец;
  • стороны соглашения:
  1. Между физическими лицами.
  2. Между юридическими лицами.
  3. Между физическим и юридическим лицом.
  • с последующим выкупом.

Существенные условия

Все условия договора аренды возможно будет разделить на категории – существенные и дополнительные. Причем существенные должны обязательно присутствовать в соглашении.

Все они перечисляются в п.1 ст.№432 ГК РФ. К таковым существенным условиям сегодня относится следующее:

  • предмет договора;
  • условия обозначенные в законодательстве в случае отдельных видов имущества;
  • моменты по которым должны быть достигнуты определенные соглашения.

Регистрация соглашения

Существует множество различных тонкостей, связанных с использованием такового типа соглашения. В первую очередь очень важно помнить о необходимости регистрации такового.

Данный момент лучше всего будет проработать предварительно. Согласно законодательству необходимо регистрировать долгосрочные соглашения.

Таковыми являются с длительностью соглашения не менее 12 месяцев – долгосрочного типа.

Как выглядит образец

При отсутствии опыта составления лучше всего заранее проработать формирование образца. Не составит большого труда подобрать подходящий пример в интернете.

Стороны соглашения

Отдельно нужно отметить вопрос того, кто именно выступает в роли сторон соглашения по договору аренды.

На данный момент процесс таковой определяется в каждом случае сугубо индивидуально. На сегодняшний день между физ. лицами и организациями.

Между физическими лицами

При возникновении таковых взаимоотношений между физическими лицами можно вовсе не заключать какие-либо соглашения. на данный момент этот вопрос регулируется законом «слабо». К тому же нередко отчетность у физических лиц попросту не требуется.

Между юридическими лицами

В случае юридических лиц, когда таковые выступают сторонами соглашения, возможно будет осуществлять процесс оформления соглашения обязательно. Причем требуется также регистрировать таковой.

Между физическим и юридическим лицом

Взаимоотношения между физическим и юридическим лицом всегда являются предметов особо пристального контроля.

Так как нередко возникают всевозможные сложности, проблемные моменты как раз по поводу оформления данного типа соглашений. Со всеми тонкостями лучше всего ознакомиться.

С последующим выкупом

Отдельно нужно разобраться договор аренды с последующим выкупом. Ни в коем случае не следует путать его с лизингом.

Это два совершенно разных явления. Также стоит отметить, что процесс оформления договора с выкупом должен включать соответствующий раздел. В противном случае выкуп сам по себе не подразумевается.

Сегодня процедура формирования договора аренды мебели регулируется специальными нормами законодательства.

Со всеми ними нужно предварительно ознакомиться. Только так можно не допустить многих проблемных, сложных ситуаций, а также необходимости обращаться в суд.

Образец типового договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение. Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом.

Что нужно заполнить в Преамбуле?

Любое соглашение должно начинаться с преамбулы. В этой части документа должно быть указано:

  • Сведения о лицах, являющихся сторонами договора (ФИО, реквизиты паспорта). В документе должно быть указано, кто из них является арендодателем, а кто арендатором;
  • Далее следует раздел «Общие положения».

В нем должна быть указана информация о предмете соглашения. В качестве предмета выступает квартира. Стороны должны указать месторасположение квартиры, её площадь, техническое состояние, а также сведения о том лице, которое является собственником.

Далее содержится информация о том, с какой даты собственник предоставляет помещение для временного пользования.

Договором стороны должны предусмотреть порядок внесения денежных средств за пользование квартирой, а также порядок их получения. Арендатор может их передавать лично или перечислять на банковский счет арендодателя.

Обратите внимание на то, что если средства передаются в наличной форме, то рекомендуется каждый раз составлять расписку собственников, о том, что средства были получены. Сторонами определяется расчетная дата и обязанность по оплате коммунальных платежей.

В соглашении должен быть указан срок его действия, а также порядок его досрочного расторжения.

Документ должен быть подписан каждой из сторон.

Что делать владельцу квартиры, чтобы не быть обманутым?

Прежде чем передавать квартиру во временное пользование, необходимо ознакомиться со следующими рекомендациями:

  • Прежде чем составлять договор, пообщайтесь с арендатором лично;
  • Заранее уточните, имеется ли необходимость в предоставлении междугородней телефонной связи, если ее нет, то лучше сразу отключить;
  • Если имеются вещи или предметы, которые особенно ценны, то лучше из квартиры их убрать;
  • Заранее уточняйте вопрос о наличии детей и животных у арендатора;
  • Установите конкретную дату, в которую должны поступать арендные платежи;
  • Арендатор должен быть ознакомлен с мерами ответственности, которые будут на него наложены в случае порчи имущества, находящегося в квартире;
  • Распределите обязанности по уплате коммунальных платежей, а также дату их внесения;
  • Проверяйте счетчики каждый месяц;
  • Согласуйте, допускается ли курения в квартире, на балконе или иных местах в квартире;
  • Согласуйте возможность или порядок прихода гостей арендатора в квартиру, а также их ночевок в той квартире;
  • Установите порядок посещения жилого помещения арендодателем. Как правило, стороны договариваются, что собственник может посетить квартиру один раз в месяц, для проверки состояния жилого помещения, а также для получения денежных средств за временное пользование помещением;
  • Дополнительно можно поговорить с соседями по поводу того, как ведут себя квартиранты и не нарушают ли они общественный порядок;
  • Старайтесь не заключать соглашение сроком более одного года. Если все-таки соглашение, заключенное между сторонами является длительным, то рекомендуем его заверить у нотариуса.

Была ли Запись полезна? 21 из 24 читателей считают Запись полезной.

Договор аренды квартиры с мебелью

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *