Субсидии в СПб

Содержание

Социальные выплаты гражданам для приобретения или строительства жилых помещений

I. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Специалист МФЦ:

  1. Определяет предмет обращения;
  2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы;
  3. Проводит проверку документов на соответствие установленным требованиям;
  4. Принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление государственной услуги;
  5. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;
  6. Заверяет электронное дело своей электронной подписью;
  7. Направляет копии документов и реестр документов в Санкт‑Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» (далее — СПб ГБУ «ГЖО»):
    • в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение 1 рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ;
    • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) в течение 3 рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ;
  8. При обнаружении несоответствия документов установленным требованиям информирует об этом заявителя;
  9. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов.

Специалист СПб ГБУ «ГЖО»:

  1. Осуществляет проверку наличия всех необходимых для получения государственной услуги документов и соответствие их требованиям к оформлению документов.
  2. Регистрирует документы в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ «ГЖО», присваивая идентификационный номер с указанием даты обращения.
  3. Формирует персональное дело заявителя.

Срок осуществления — 1 день с момента поступления в СПб ГБУ «ГЖО» заявления с приложением документов.

II. Подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций, формирование персонального дела заявителей

Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»
в течение 1 рабочего дня с момента регистрации заявления и документов заявителя

  1. Осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов о представлении документов в:
    • Администрацию района Санкт‑Петербурга (по месту принятия на жилищный учет) — о предоставлении документов, подтверждающих, что заявители состоят на жилищном учете;
    • КЗАГС о предоставлении сведений из документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя (сведения из свидетельства о заключении брака, сведения из свидетельства о рождении детей, сведения из свидетельства о расторжении брака);
    • ГКУ ЖА (по адресу постоянной регистрации заявителя) о предоставлении справки о регистрации (форма №9), характеристики жилого помещения (форма №7).

    В случае, если документы или сведения необходимые для принятия решения о предоставлении государственной услуги, заявитель представил по собственной инициативе, данные действия не производятся.

    Направление запроса осуществляется с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (далее — СМЭВ). В случае невозможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), межведомственный запрос может быть направлен посредством электронной почты или иным способом, не противоречащим законодательству.

    Запрос направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления и документов.

    Срок получения ответа на межведомственный запрос — 5 рабочих дней.

  2. После получения ответов на межведомственные запросы формирует персональное дело заявителя.

Срок выполнения — не более 15 календарных дней со дня поступления заявления и документов.

III. Уведомление об учете заявителя в качестве претендента на получение социальной выплаты либо об отказе в учете

Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:

  1. Рассматривает поступившие в СПб ГБУ «ГЖО» документы на предмет соответствия заявителя требованиям;
  2. При отсутствии оснований, учитывает заявителя в качестве претендента на получение социальной выплаты и формирует в программно‑техническом комплексе «Социальные выплаты» уведомление об учете заявителя в качестве претендента на получение социальной выплаты по форме;
  3. При наличии оснований, формирует в программно‑техническом комплексе «Социальные выплаты» уведомление об отказе в учете заявителя в качестве претендента с указанием причины по форме.

Директор СПб ГБУ «ГЖО» либо курирующий заместитель директора СПб ГБУ «ГЖО»:

  • Визирует уведомление об учете (об отказе) заявителя в качестве претендента на получение социальной выплаты.

Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:

  1. Регистрирует подписанные директором СПб ГБУ «ГЖО» либо курирующим заместителем директора СПб ГБУ «ГЖО» уведомления в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции СПб ГБУ «ГЖО»
  2. Вносит запись в программно‑технический комплекс «Социальные выплаты»
  3. Сообщает заявителю о принятом решении путем направления соответствующего уведомления по адресу, указанному заявителем при заполнении заявления.
  4. В случае обращения заявителя через МФЦ инспектор СПБ ГБУ «ГЖО» вносит запись в МАИС ЭГУ с приложением отсканированного уведомления.

Срок выполнения действия — не более 30 дней со дня поступления в СПб ГБУ «ГЖО» заявления о предоставлении социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений и документов.

IV. Формирование Сводного списка в СПб ГБУ «ГЖО» и направление его для утверждения в Жилищный комитет

Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:

  1. Формирует Сводный список исходя из объема финансирования предусмотренного бюджетом Санкт‑Петербурга и учтенных заявлений граждан, избравших форму содействия в виде предоставления социальной выплаты;
  2. Передает сформированный Сводный список на бумажном носителе в Жилищный комитет для согласования.

Срок выполнения — не более 15 рабочих дней следующего за днем вступления в силу закона Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга на соответствующий финансовый год.

V. Утверждение Сводного списка граждан, которым планируется предоставление социальной выплаты в очередном финансовом году

Начальник сектора реализации социальных выплат:

  1. Рассматривает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальной выплаты в очередном финансовом году, представленный СПб ГБУ «ГЖО» (далее — Сводный список);
  2. Готовит проект распоряжения Жилищного комитета об утверждении Сводного списка;
  3. Передает проект распоряжения Жилищного комитета об утверждении Сводного списка начальнику Отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий (далее — начальник Отдела).

Начальник Отдела:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета;
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику сектора реализации социальных выплат на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения передает проект распоряжения Жилищного комитета на согласование первому заместителю председателя Жилищного комитета (заместителю председателя Жилищного комитета), курирующему данное направление (далее — курирующий заместитель председателя).

Курирующий заместитель председателя:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета;
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения визирует проект распоряжения Жилищного комитета.

Начальник сектора реализации социальных выплат

  1. Передает после визирования курирующим заместителем председателя Жилищного комитета проект распоряжения Жилищного комитета в Юридический отдел Жилищного комитета для проведения юридической экспертизы.
  2. После проведения Юридическим отделом Жилищного комитета юридической экспертизы проекта распоряжения Жилищного комитета, передает, завизированное заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения Жилищного комитета председателю Жилищного комитета на подпись.

Председатель Жилищного комитета:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета;
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения подписывает распоряжение Жилищного комитета.

Начальник сектора реализации социальных выплат

  1. Незамедлительно передает подписанное председателем Жилищного комитета распоряжение в организационно‑распорядительный отдел;
  2. Направляет в СПб ГБУ «ГЖО» копию распоряжения.

Срок выполнения — не более 25 рабочих дней со дня вступления в силу закона Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга на очередной финансовый год.

В Сводный список могут быть внесены изменения при наличии оснований, предусмотренных пунктом 6 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений, утвержденного Постановлением.

VI. Актуализация учетных дел заявителей, включенных в Сводный список

Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:

  1. В соответствии с очередностью, установленной Сводным списком, информирует заявителей, включенных в Сводный список, о необходимости предоставления документов (в случае отсутствия указанных документов в учетном деле заявителя).
  2. В случае установления необходимости направления межведомственных запросов в органы государственной власти и организации для получения документов, готовит и направляет межведомственные запросы о представлении документов, необходимых для принятия решения о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты в порядке.
  3. На основании представленных заявителем документов и ответов на межведомственные запросы формирует персональное дело заявителя и направляет персональное дело заявителя в Жилищный комитет для принятия решения в течение 5 рабочих дней с момента его формирования.

Срок выполнения административной процедуры — ежемесячно до 30 числа первого месяца квартала, в котором планируется предоставление социальных выплат в порядке очередности, установленной Сводным списком.

VII. Принятие решения о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты или денежной выплаты и обеспечение выдачи Свидетельства

Начальник сектора реализации социальных выплат

  • Обеспечивает рассмотрение вопроса о предоставлении заявителю и членам его семьи социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений на Комиссии по решению вопросов о предоставлении социальных выплат гражданам в рамках реализации целевых программ Санкт‑Петербурга: «Молодежи — доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге», и «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», а также по решению вопросов о предоставлении социальных выплат и единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений (далее — Комиссия);

Срок выполнения — не более 5 рабочих дней.

Секретарь Комиссии

  1. Передает протокол заседания Комиссии должностному лицу Жилищного комитета, ответственному за подготовку распоряжения Жилищного комитета о предоставлении заявителю социальной выплаты (либо уведомления об отказе в предоставлении).
  2. Готовит проект распоряжения Жилищного комитета о предоставлении заявителю и членам его семьи социальной выплаты, либо уведомление об отказе.

Начальник Отдела:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета либо уведомления об отказе;
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета либо проектом уведомления об отказе излагает замечания и возвращает начальнику сектора реализации социальных выплат на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения передает проект распоряжения Жилищного комитета либо проект уведомления об отказе и комплект документов заявителя на согласование первому заместителю председателя Жилищного комитета (заместителю председателя Жилищного комитета), курирующему данное направление.

Курирующий заместитель председателя:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета либо проект уведомления об отказе;
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета либо с проектом уведомления об отказе излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения визирует проект распоряжения Жилищного комитета либо проект уведомления об отказе.

Начальник сектора реализации социальных выплат

  1. Передает после визирования курирующим заместителем председателя Комитета проект распоряжения Жилищного комитета в Юридический отдел Комитета для проведения юридической экспертизы.
  2. После проведения Юридическим отделом Жилищного комитета юридической экспертизы проекта распоряжения Жилищного комитета, передает завизированное заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения Жилищного комитета председателю Жилищного комитета на подпись.

Председатель Жилищного комитета:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета;
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения подписывает распоряжение Жилищного комитета.

Начальник сектора реализации социальных выплат

  1. Незамедлительно передает подписанное председателем Жилищного комитета распоряжение либо уведомление об отказе, в организационно‑распорядительный отдел;
  2. Направляет в СПб ГБУ «ГЖО» копию распоряжения либо уведомления об отказе;
  3. Оформляет Свидетельство посредством программно‑технического комплекса «Социальные выплаты».

Курирующий заместитель председателя Комитета

  • В течение 2 рабочих дней после подписания председателем Жилищного комитета распоряжения о предоставлении социальных выплат, подписывает Свидетельство.

Начальник сектора реализации социальных выплат Отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий

  • В течение 1 рабочего дня после подписания курирующим заместителем председателя Жилищного комитета Свидетельства, передает его в СПб ГБУ «ГЖО» для выдачи заявителю.

Максимальный срок выполнения — не более 30 дней, следующих за днем поступления в Жилищный комитет персонального дела заявителя из СПб ГБУ «ГЖО».

VIII. Направление уведомления заявителю о принятом Жилищным комитетом решении и выдача Свидетельства

Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:

  1. Направляет заявителю уведомление о принятом Жилищным комитетом решении;
  2. Выдает заявителю Свидетельство в день его обращения.

Срок выполнения действий СПб ГБУ «ГЖО» — не более 3 рабочих дней с момента получения СПб ГБУ «ГЖО» копии распоряжения Жилищного комитета о предоставлении социальных выплат или уведомления об отказе.

IX. Продление срока действия Свидетельства и уведомление заявителя о принятом решении

Ведущий специалист отдела:

  1. Рассматривает представленное заявление и документы;
  2. Готовит проект распоряжения Жилищного комитета о продлении срока действия Свидетельства либо уведомление об отказе в продлении.

Начальник Отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета о продлении срока действия Свидетельства или уведомление об отказе в продлении:
    • в случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает ведущему специалисту на исправление и доработку;
    • в случае одобрения передает проект распоряжения Жилищного комитета (уведомление об отказе в продлении) и комплект документов заявителя на согласование первому заместителю председателя Жилищного комитета (заместителю председателя Жилищного комитета), курирующему данное направление (далее — курирующий заместитель председателя).

Курирующий заместитель председателя:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику Отдела содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения визирует проект распоряжения Жилищного комитета и уведомление об отказе в продлении.

Ведущий специалист

  1. Передает после визирования курирующим заместителем председателя Комитета проект распоряжения Жилищного комитета в Юридический отдел Комитета для проведения юридической экспертизы.
  2. После проведения Юридическим отделом Комитета юридической экспертизы проекта распоряжения Жилищного комитета, завизированное заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, проект распоряжения Жилищного комитета передается ведущим специалистом сектора реализации социальных выплат председателю Комитета на подпись.

Председатель Жилищного комитета:

  1. Рассматривает проект распоряжения Жилищного комитета;
  2. В случае несогласия с проектом распоряжения Жилищного комитета излагает замечания и возвращает начальнику Отдела на исправление и доработку;
  3. В случае одобрения подписывает распоряжение Жилищного комитета.

Ведущий специалист:

  1. Незамедлительно передает подписанное председателем Жилищного комитета распоряжение (уведомление об отказе) в организационно‑распорядительный отдел;
  2. Направляет: в СПб ГБУ «ГЖО» копию распоряжения, заявителю уведомление об отказе.

Срок выполнения — 5 рабочих дней с момента поступления в Жилищный комитет заявления и документов.

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

  1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  • малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
  • граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
  • реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека):

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • работники тыла во время ВОВ;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  • члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Программы субсидирования в Петербурге

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

«Молодежи – доступное жилье».

Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

  • Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств).
    Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).
    Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2018 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.

Наиболее востребованной является первая категория помощи. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», за 2017 год 1678 семей получили субсидию на приобретение жилья.

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком.

Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2018 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей.

При осуществлении расселения действуют схемы:

  • Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.
  • Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
  • Обмен с целью односемейного заселения квартир.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку.

Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящийся (ДДУ или ЖСК).

Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.

«Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении.

Во время рассрочки жилье находится в собственности города. После последнего платежа недвижимость передается в собственность.

В 2017 году СПб ГБУ «Горжилобмен» передал 98 квартир.

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья».

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района.

Обращаться можно по месту проживания или регистрации. Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»). Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Жилищная обеспеченность не должна превышать:

— 9 кв.м.общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир — для постановки на учет.
— 15 кв.м. общей площади жилья на одного человека для коммунальных квартир — для участия в программе.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.
При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.

3. Отсутствие в собственности какой-либо недвижимости, на территории Санкт-Петербурга, кроме той в которой они зарегистрированы.

Срок действия договора социальной выплаты 12 месяцев. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. на I квартал 2019 года составляет 71 053 руб.

Расчет социальных выплат на I квартал 2019 года:

Количество человек в семье

Формула расчета

СУММА

Одиноко проживающий

1 x 33м х 71 053 х 40%

937 899,60

1

1 x 18м х 71 053 х 40%

511 581,60

2

2 x 18м х 71 053 х 40%

1 023 163,20

3

3 x 18м х 71 053 х 40%

1 534 744,80

Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий или на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» 2008 – 2020 год

«Коммерческий найм»

Отдел новых форм обеспечения жильем реализует 3 целевые программы Санкт-Петербурга:

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

«Жилье работникам бюджетной сферы» 2006-2021 год

«Молодежи — доступное жилье» 2011-2017 год

Социальная выплата может быть использована гражданами по их выбору на территории СПб:

— на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, жилого дома;

— на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной;

— на долевое участие в строительстве жилого дома, квартиры, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

— на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.

При этом жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации ( не менее 10 кв.м. общей площади жилого помещения на 1 члена семьи — участника Программы).

Социальная выплата или безвозмездная субсидия не могут быть использованы на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданина (семьи), которому предоставляется социальная выплата или безвозмездная субсидия.

Снимая жилье в аренду и оплачивая коммунальные услуги, жители Санкт-Петербурга могут рассчитывать на материальную поддержку со стороны региональной власти.

Расскажем, кто может рассчитывать на такую помощь, что необходимо для получения субсидии — и может ли меняться ее размер в зависимости от других льгот.

Кому положена субсидия на оплату услуг ЖКХ в СПб, а кому точно откажут в получении компенсации?

У граждан РФ есть возможность получить финансовую поддержку в виде субсидии, которую можно потратить на оплату жилья или услуг ЖКХ.

Перечислим, на какие обстоятельства будут смотреть при определении решения — выдавать ли или нет субсидию:

1. Главное условие для получения материальной помощи – превышение расходов семьи по оплате за жилье или «коммуналку» установленной суммы регионального стандарта по нормативной площади жилья или стоимости услуг ЖКХ

То есть, если расходы семьи будут выше установленных стандартов, то полагается субсидия.

Важно: что же касается семей, чей доход ниже прожиточного минимума, то их расходы будут сравниваться с уменьшенными стандартами.

2. Отметим еще одно условие – отсутствие задолженностей

Конечно же, лучше, чтобы гражданин выплатил долг по оплате аренды или коммунальных платежей, и только после этого ему могут оформить материальную помощь.

3. Равноправным предыдущему пункту является заключение соглашения с компанией, оказывающей услуги ЖКХ или сдающей в аренду жилое помещение

Поясним: гражданин может иметь задолженность, но он обязан подписать соглашение, в котором будет установлен и прописан порядок погашения долгов.

Попробуйте самостоятельно договориться с организацией, прежде чем просить помощь от органов власти.

4. На 2017 год установлен процент, который может тратить семья на оплату «коммуналки» или жилого помещения, от своего совокупного, общего дохода

Стандарт остановился на отметке в 14% (Закон Санкт-Петербурга от 03.04.2013 № 208-33).

Если же он выше, то субсидию должны оформить.

А вообще право на оформление субсидии и ее получение имеют:

  1. Те, кто проживает в жилье, принадлежащем государству или муниципалитету. Например, дети-сироты, у которых не оформлена недвижимость в собственность.
  2. Граждане, снимающие жилье по договору найма.
  3. Те, кто входит в ЖСК.
  4. Владельцы жилых помещений — например, домовладения, квартиры, ее части, комнаты.

Если вы не соответствуете данным требованиям, то компенсацию будет очень трудно получить.

А еще, заметьте — не предоставляют субсидию иностранцам!

Разница между субсидиями на ЖКХ для всех и компенсацией на коммунальные услуги многодетным в СПб

Существенные различия состоят в следующем:

  1. Стандарт, установленный на региональном уровне Правительством Санкт-Петербурга, будет изменяться в зависимости от стоимости аренды за жилье, тарифов ЖКУ и норм потребления. Кроме того, он будет рассчитан для 2 периодов: отопительного (8 месяцев) и не отопительного (4 месяца).
  2. Компенсация не будет превышать сумму, которую семья потратила на оплату «коммуналки» или арендной платы.
  3. Так как многодетные семьи относятся к льготным категориям граждан, то для них предусмотрена своя, определенная схема расчета компенсации. То же самое касается и других граждан, имеющих льготы.

Семья, количество человек

Формула расчета

Многодетным семьям, имеющим в своем составе трех несовершеннолетних детей, (R2):

R2 = 0,3 x 0,75 x B x n2,

n2 — количество членов многодетной семьи

Многодетным семьям, имеющим в своем составе от четырех до семи несовершеннолетних детей (R3)

R3 = 0,4 x 0,75 x B x n3,

n3 — количество членов многодетной семьи

Многодетным семьям, имеющим в своем составе восемь и более несовершеннолетних детей (R4):

R4 = 0,5 x 0,75 x B x n4,

n4 — количество членов многодетной семьи

Рассчитывать компенсацию самостоятельно не нужно, за вас должны это сделать специалисты. После обращения в Жилищный комитет вы можете перепроверить полученные суммы по актуальным данным и установленным стандартам.

Список документов для получения субсидии за квартиру

Необходимо подготовить документационный пакет, в который войдут:

1. Копии паспорта родителей и других членов семьи.

2. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи.

3. Если дети были усыновлены, то следует приложить копию решения суда, по которому ребенок считается членом семьи.

4. Справку по форме Ф-9, в которой указывается, кто прописан в жилом помещении.

5. Справку по форме Ф-7. В ней указываются технические сведения о жилье.

6. Копию свидетельства о собственности. Но, так как сейчас его уже не выдают, то можно получить выписку из ЕГРН. Это в том случае, если обратившийся гражданин является собственником жилья.

7. Копию договора найма, если жилье находится в аренде.

8. Копия военного билета.

9. Документы, подтверждающие льготы. Например, для инвалидов – справка из медучреждения, для многодетных – справку от соцзащиты, для пенсионеров – удостоверение пенсионера, для ветеранов – соответствующее удостоверение и т.п.

10. Документацию, подтверждающую доходы каждого члена семьи. Доходы должны быть подтверждены за полгода до момента обращения.

Документы о доходах:

— Справка о размере пенсии по старости.
— Справка о размере пенсии по инвалидности.
— Справка о размере пенсии по СПК.
— Справка о заработной плате.
— Справка о получении алиментов.
— Справка о стипендии.
— Справка о пособии по безработице.
— Справка об иных социальных выплатах.
— Справка о размере детских пособий.
— Документы об иных источниках доходов, полученных в банке.

11. Трудоспособные граждане — и даже пенсионеры — также должны предоставить копию трудовой книжки.

12. Справку от ИФНС о том, что гражданин не является частным, индивидуальным предпринимателем.

13. Квитанции об оплате коммунальных услуг или квартплате. Обычно просят предоставить квитанции за полгода.

14. В случае имеющейся задолженности предоставляется справка из бухгалтерии ЖКК, в которой прописывается сумма долга. Кстати, коммунальную задолженность теперь можно погасить в рассрочку

15. Если имеется соглашение с компанией, то предоставляется его копия.

16. Банковские реквизиты. Справку можно получить в любой банковской организации, в котором у вас открыт счет. Если его нет, то можно оформить.

17. Доверенность, если обращается представитель.

18. Копия паспорта представителя.

Могут быть потребованы и другие документы. Мы указали самые важные.

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг в Санкт-Петербурге – инструкция

1. Личное обращение в Жилищный комитет

Оформлять субсидию стоит поэтапно. Следуйте такой инструкции:

Этап 1. Сбор документов.

Займитесь сбором бумаг до того, как обратиться в инстанцию. Все-таки это займет не мало времени.

Этап 2. Обращение в Жилищный комитет.

Именно эта организация будет определять — положена вам субсидия, или нет.

Напишите заявление о том, что желаете получить субсидию на погашение услуг ЖКХ или квартплаты. Предоставьте специалистам комитета документы, которые вы собрали.

Могут потребовать и другие, которые позже донесете.

Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11

Телефон: (812) 576-02-02

Факс:(812)576-08-18. Информация о поступлении документа по факсу по телефону (812) 576-02-72.

Сайт: http://www.gilkom-complex.ru

Время работы: Прием обращений граждан в Организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9):

понедельник: с 9:15 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)

вторник: с 9:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)

среда: с 9:15 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)

четверг: с 9:15 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)

пятница: с 9:15 до 16.00 (перерыв с 13:00 до 14:00)

Интернет-приемная открыта:

  1. На официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга
  2. На официальном сайте Жилищного комитета

Корреспонденцию можно оставить в почтовом ящике для приема обращений в холле Жилищного комитета на 1-м этаже:

с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00

в пятницу с 09:00 до 17:00

Информация о номере регистрации по телефонам:

для физических лиц: +7 (812) 576-02-73, +7 (812) 576-02-71, + 7(812) 576-02-72

для юридических лиц: +7 (812) 576-02-69, +7 (812) 576-04-09, 576-08-26

Этап 3. Дождитесь и получите решение Жилищного комитета

Специалисты должны определить, подходите ли вы по показателям и требованиям, а также рассчитать размер субсидии, которую вы сможете получить.

Решение выдается в письменном виде. Если откажут, то обязательно укажут на причины.

Могут приостановить рассмотрение заявление в случае нехватки документов.

Этап 4. Перечисление денежных средств

После принятия решения, в течение 1 месяца заявителю должны перевести денежные средства.

Перед тем, как будет совершен перевод, проводится перерасчет и сверка размера компенсации.

2. Оформление субсидии через МФЦ

Отметим еще один способ подачи документов в Жилищный комитет – через МФЦ вашего района. Этот способ менее проблематичный, но долгосрочный.

Следует:

  1. Подать личное заявление в МФЦ. Написать его может за вас специалист, но подписать его должны именно вы. Не забывайте, если за вас обращается в центр представитель, то необходимы его личные документы и доверенность, заверенная у нотариуса.
  2. Предоставить документы. Этот вариант оформления проще, ведь недостающие документы можно запросить через центр, не посещая инстанции лично. Например, справку из налоговой службы, справку от администрации о составе семьи и др.
  3. Получить расписку-уведомление о том, что специалист принял у вас заявление и документы. Также в ней будет указан регистрационный номер вашего запроса.
  4. Получить решение.
  5. Дождаться перевода денежных средств.

Оформление компенсации через центр проводится в течение 1-2 месяцев.

Все зависит от того, когда вы подали документы, и в какой период их рассмотрит Жилищный комитет.

От чего зависит сумма компенсации на оплату услуг ЖКХ – пример расчета субсидии на коммунальные услуги

При расчете суммы компенсации учитываются:

  1. Льготы, которые может получать обратившийся гражданин и его семья. Тогда расчет проводится по особой схеме.
  2. Установленный законодательно размер регионального стандарта.
  3. Количество членов семьи обратившегося.
  4. Общий доход семьи.
  5. Процентное соотношение расходов семьи на оплату «коммуналки» или квартплаты и стандарта.

Схема расчета может быть разной.

Формула расчета для тех, чей среднедушевой доход равен или выше прожиточного минимума

С(1)= ССЖКУ(р)x n — ( МДД(р) / 100 ) x Д,

где:

С(1)- размер субсидии (в рублях).
ССЖКУ(р) -размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.
n — количество лиц, входящих в состав семьи заявителя.
МДД(р)-региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах).
Д — совокупный доход семьи (в рублях).

Заметьте, МДД(р) установлен в размере 14% от совокупного дохода семьи. Размер регионального стандарта стоимости услуг ЖКХ можно посмотреть в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 07.02.2017 года № 77.

Формула расчета для тех, чей среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума

С(1)= ССЖКУ(р)x n — ( МДД(р) / 100 ) x Д х К,

где:

С(1)- размер субсидии (в рублях).
ССЖКУ(р) -размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.
n — количество лиц, входящих в состав семьи заявителя.
МДД(р)-региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах).
Д — совокупный доход семьи (в рублях).

К — поправочный коэффициент, рассчитываемый по формуле:

К = СД / ПМ

СД — среднедушевой доход семьи.

ПМ — величина прожиточного минимума семьи.

Пример расчета субсидии

Семья, состоящая из четырех человек (двух несовершеннолетних детей и двух родителей) проживает в однокомнатной квартире. Ежемесячный доход семьи равен 35 тысяч рублей.

Подставляем в первую формулу данные:

Субсидия = 1529,50 руб. х 4 – (14% / 100) х 35 тыс.руб.

Получаем: 6118 руб. – 4900 руб. = 1218 руб.

Таким образом, семья может рассчитывать на ежемесячную компенсацию в 1218 рублей. Так как квитанции подаются за полгода, то получить субсидию могут в размере 7308 рубля.

Учтем и среднедушевой доход семьи, сравним его с прожиточным минимумом.

Так как прожиточный минимум в Санкт-Петербурге на детей – 10 221 руб. 70 коп., для трудоспособных граждан – 11 658 руб. 90 коп., то получаем, что величина прожиточного минимума семьи составляет:

10 221,70 руб. х 2 + 11 658,90 руб. х 2 = 43 761,20 руб.

Рассчитываем поправочный коэффициент:

35 000 руб. / 43 761,20 руб. = 0,79.

Данный коэффициент подставляем во вторую формулу и получаем, что семья может рассчитывать на компенсацию в 962,22 руб. в месяц. За полгода эта сумма составит: 5773, 32 руб. Именно такая будет компенсация.

Субсидии в СПб

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *