Валютные ипотечники сегодня

Законопроект о валютной ипотеке

Проект предусматривал и другие предложения, помимо рассматриваемого закона в Госдуме о валютной ипотеке. Сегодня, как утверждают авторы законопроекта, многие заемщики пострадали от ипотечных кредитов. Правительство вместе с Центрбанком разработало несколько программ и для поддержки льготных категорий заемщиков, однако этих мер недостаточно. Авторы проекта мотивируют свое предложение тем, что заемщики пострадали по чужой вине, поскольку считают, что вина девальвации валюты лежит на правительстве. Депутаты предложили ввести годовой мораторий на взыскание долгов и отчуждение имущества через суд у тех граждан, которые стали неплательщиками.

Госдумой был разработан законопроект, который оказывает поддержку заемщикам, оформившим валютную ипотеку

Подобные попытки оказания помощи заемщикам депутаты осуществляют не в первый раз. Последний раз с просьбой о запрете ипотеки в иностранной валюте обратились к правительству члены партии «Единая Россия». В поддержку заемщиков высказались некоторые российские сенаторы, а также Общественная палата. Законопроектов о валютной ипотеке в Госдуме было подготовлено сразу четыре. Ни один из проектов не был рассмотрен, и не нашлось ни одного решения для предложенных инициатив.

Главного ответа ждали от Центрбанка, но здесь порекомендовали перевести валютные займы в рубли, по существующему на тот момент курсу.

Сколько россиян имеют кредит в валюте

Валютные ипотечные заемщики оказались в непростой ситуации после того как начала происходить девальвация рубля. Должники банков начали выходить на улицы и проводить различные акции. Проблема валютной ипотеки требует непростого решения. Вопрос, сколько россиян имеют ипотечный займ в иностранной валюте, волнует многих граждан. Данные о гражданах, которые оформили займ в валюте, предоставляются разные. По официальным данным предоставленным Банком России таких граждан насчитывается около 30 000, хотя если верить другим источникам, то это число в несколько раз превышает официальные показатели.

Депутаты ввели годовой мораторий на взыскание долгов

Больше всего ипотечных займов было оформлено в столице и в Санкт-Петербурге. Средняя сумма по ипотечному займу составила 10,9 миллионов рублей, что по сравнению с рублевой ипотекой превышает показатели более чем в 6 раз. Другой вопрос, который требует ответов, звучит следующим образом, сколько заемщиков пострадало от валютной ипотеки? По данным предоставленным АИЖК, на конец 2017 года около 4600 граждан просрочили выплату ипотечного займа. Если отталкиваться от официальных данных, то каждый пятый гражданин, оформивший валютную ипотеку, испытывает финансовые трудности.

Какие шаги предприняло государство для решения проблемы

В апреле месяце прошлого года Дмитрий Медведев подписал постановление об оказании помощи некоторым категориям заемщиков, среди которых есть и те, кто оформили ипотеку в иностранной валюте. Помощь предоставляется только тем лицам, чьи рублевые доходы сократились на 30%, а также, чьи ипотечные платежи увеличились на 30% при переводе на рубли. Согласно данному постановлению, около 22 000 граждан должна была быть оказана поддержка. На данную программу депутаты ссылаются и до сих пор при возникновении вопросов, касающихся валютной ипотеки.

Необходимо учесть один важный нюанс – валютная ипотека была выбрана гражданами, которые должны были взять в расчет определенные риски.Во время роста валютного рынка, многие заемщики, оформившие валютную ипотеку оказались неплатежеспособными

Заемщики неоднократно добивались того, чтобы финансовые учреждения также пошли к ним навстречу. Банки не могут пойти на уступки, так как по утверждению их руководителей они сами брали займы в иностранной валюте. В начале прошлого года ЦБ предложил кредитным организациям рассмотреть вопрос о реструктуризации займов по курсу на 1 октября 2014 года, когда курс евро не превышал 50 рублей, а курс доллара не превышал 40 рублей. Данная рекомендация не являлась принудительной, поэтому финансовые учреждения ей не последовали.

В подобной ситуации все же существует несколько решений для заемщиков. Некоторые банки предлагают своим клиентам оформить кредитные каникулы. Также со стороны кредитных организаций поступают предложения о рефинансировании ипотеки. Кредитные каникулы можно оформить на срок до 12 месяцев, в течение которых заемщику потребуется оплачивать лишь проценты по займу.

Видео-обзор о валютной ипотеке

Государство уже выделяло средства на поддержку валютных ипотечников. Сейчас рассматривается вопрос, насколько рационально были использованы деньги. Параллельно Банк России изучает возможности выхода из этого ипотечного кризиса. Пока же граждане, когда-то желающие извлечь выгоду, сыграв на разнице в ставках, затягивают потуже пояса и выходят на митинги

Подробнее о валютной ипотеке

Для граждан России всегда существовала возможность взять ипотеку на покупку собственного жилья в российских рублях, а также в иностранной валюте. Кредит на покупку жилья может быть выдан в долларах, евро, а также в швейцарских франках — всё зависит от выбора самого заемщика.

Раньше взять ипотеку в валюте было достаточно выгодным решением — процентная ставка по такому кредиту долгое время оставалась достаточно низкой. Но с 2014 года ввиду резкого скачка валютного курса и обесценивания российского рубля заемщики оказались в невыгодном положении — оплатить ипотеку по новому курсу смогли не все.

Проблема коснулась также и самих финансовых учреждений — многие заемщики перестали платить кредиты, суммы которых выросли практически вдвое. С 2015 года прошла череда забастовок — многие российские граждане не смогли выплачивать ипотеку, ежемесячный платеж по которой не редко превышал саму зарплату.

Состоялось множество судов, в которых было принято решение «пойти на мировую», однако для самих заемщиков это означало потерять жилье, которое согласно кредитным обязательствам должно перейти банку.

Всё это потребовало от правительства принятия определенных решений и введения новых программ для заемщиков, оказавшихся в крайне невыгодном положении.

Решения правительства по валютной ипотеке

Некоторые эксперты считают, что стремительное падение рубля, а также дополнительные экономические проблемы в РФ могут вызвать очередной дефолт. Притом заемщики обязательно потеряют взятую в ипотеку квартиру, если не получат помощь от государства. Российские банки приняли следующее решения в 2018 году — зафиксировать стандартный курс доллара в пределах 40 руб. При этом подобное решение может привести к значительному финансовому убытку банковских организаций и в результате могут пострадать многие вкладчики.

Многие банки не в состоянии будут выплатить все неустойки по существующим депозитам.Именно поэтому окончательным рассматриваемым вариантом правительство стало выделение денежных средств из государственного бюджета. Данные средства пойдут на компенсационные выплаты заемщикам, взявшим ипотеку в валюте.

К концу 2018 года правительство планирует произвести следующие решения:

  1. Общая сумма по ипотеке может быть вновь рассчитана согласно стоимости доллара, которая существовала до кризиса 2014 года.
  2. Для заемщиков предусмотрена индивидуальная поддержка от государства в виде социальных льгот. Однако данная программа не действует для тех граждан, которые приобрели имущество в коммерческих целях.
  3. Основная ставка по кредитам будет существенно снижена.

С июня 2018 года начнет действовать дополнительная госпрограмма помощи пострадавшим заемщикам. Должникам будут частично возвращены финансовые потери — средства будут выделяться из бюджета страны.

Валютные ипотечники сегодня

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *